VENTE DERNIER ÉTAGE PLEIN OUEST, À DEUX PAS DE LA GARE

Description

À VENDRE – À deux pas de la gare de Marly-le-Roi (ligne L vers Paris-Saint-Lazare) et des commerces, House Partners vous présente ce bel appartement de 3 pièces – 70 m² situé au dernier étage d’une résidence verdoyante possédant piscine ainsi que terrain de tennis, offrant luminosité, vue dégagée et double loggia. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour plein Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, et prolongé par une première loggia avec une vue panoramique sur les toits et la vallée. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la seconde loggia, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement est proposé en bon état général, avec un parquet chaleureux, de belles ouvertures, et un calme absolu grâce à sa position en dernier étage. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave saine ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence, accessible par clé d’entrée sécurisée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 480€ par an (abonnement compris). DPE: D (199 kWh/m2/an) - GES : D (39 Kg CO2/m2/an) (Entre 600 et 700€ de consommation réel) Atouts du bien : - Dernier étage avec vue dégagée - Double loggia exposée plein Ouest - Appartement traversant, très lumineux - Cuisine ouverte sur le séjour - Résidence verdoyante et sécurisée - Cave + stationnement dans la résidence - À proximité immédiate de la gare et des commerces Informations complémentaires : - Surface Carrez : 70 m² - Étage : dernier (avec ascenseur) - Charges : 350 € / mois (chauffage, eau, entretien, gardien) - Prix de vente : 299 000 € FAI - Taxe foncière : 1 313 € - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv