Maison principale et gîtes opérationnels au cœur de la campagne cauchoise

Description

Et si votre prochain projet n’était pas seulement une maison… mais une nouvelle façon de vivre et de travailler ? Au cœur de la campagne cauchoise, dans un environnement préservé, calme et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : vivre sur place tout en exploitant immédiatement une activité touristique rentable. Une activité déjà en place, qui fonctionne : Deux gîtes indépendants, meublés et opérationnels, accueillent des voyageurs depuis plusieurs années. Chiffre d’affaires constaté : 18 900 € en 2023, 2024 et 20 000 € en 2025 --> Revenus immédiats, sans travaux, sans lancement, sans incertitude. Idéal pour compléter un revenu, alléger un crédit ou bâtir une activité professionnelle à taille humaine. Chaque gîte comprend : - Un séjour avec cuisine équipée - Une salle d’eau avec WC - Une chambre à l’étage Une vraie maison pour vivre confortablement : La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle (environ 150 m²), permet de séparer clairement vie privée et activité. - Séjour lumineux exposé sud-est - Cuisine, bureau, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée - 3 chambres à l’étage + salon d’étage - Cave voûtée en pierre, pleine de charme Un cadre idéal pour une vie de famille ou un quotidien paisible après une reconversion. Dépendances et environnement : - Hangar (toiture neuve en bac acier) - Atelier - Cour avec stationnements - Portail électrique - Deux mares, terrain d’environ 6 500 m² - Tout-à-l’égout Un environnement bucolique, propice au repos, à l’accueil et au dépaysement recherché par les voyageurs. Pour qui ? - Un couple en reconversion professionnelle - Un projet de gîtes / chambres d’hôtes clé en main - Un investissement patrimonial avec rendement existant - Un projet de vie alliant travail, nature et qualité de vie Un lieu où l’on ne projette pas seulement un achat… mais un avenir. Prix : 414 000 € HAI Contacts – Visites – Dossier complet : Loïc Plounevez - 07 81 26 38 38 [email protected] Robin Plounevez - 06 95 92 95 51 [email protected]