Spacieuse propriété avec potentiel commercial au cœur de Montaigu-de-Quercy

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur de Montaigu-de-Quercy, cette propriété polyvalente offre près de 270 m² habitables et allie confort résidentiel et potentiel commercial. La maison d’habitation comprend plus de dix pièces, lumineuses et modulables selon vos besoins, idéales pour une grande maison familiale, un projet mixte habitation et activité professionnelle, ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 70 m² avec vitrine et zone de stockage donne sur la rue commerçante animée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Vous profiterez également d’une terrasse de toit ainsi que d’un petit jardin, un véritable atout en plein centre du village. Équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, la propriété bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique. Une opportunité rare d’acquérir un bien au cœur d’un village dynamique du Quercy Blanc, offrant de nombreuses possibilités résidentielles et commerciales. Prix honoraires inclus : 205 000 € Prix honoraires exclus : 190 000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur