À vendre – Maison de village avec terrasse – Le Perréon (69460)

Description

Située au cœur du village du Perréon, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne et la praticité d’un centre dynamique. Tout se fait ici à pied : les commerces, les écoles, le petit supermarché et même les sentiers de promenade qui entourent le village. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants. Côté extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de 78 m² habitables (83 m² utiles) a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son agencement et son emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Le Perréon est une commune vivante et familiale, située à seulement 16 minutes de l’autoroute et de Villefranche-sur-Saône. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Informations techniques : La maison présente une classe énergétique D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1 160 € et 1 620 € (référence 2021). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez moi au plus vite pour organiser une visite !