À VENDRE – Maison de village en pierres dorées à rénover – BAGNOLS (69620)

Description

Située au cœur du charmant village de Bagnols, NEOWI BEAUJOLAIS vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de village en pierres dorées offrant un cadre authentique et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. À seulement 40 minutes de Lyon, elle bénéficie d’un emplacement recherché dans un village typique du Beaujolais. La maison développe environ 65 m² habitables répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie. Le premier étage comprend une chambre de 10 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau propose une grande pièce lumineuse à aménager selon vos besoins offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Bien que sans extérieur, cette maison séduit par son charme et son potentiel après rénovation complète. Elle est idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer leur projet sur mesure. Atouts : Maison de caractère en pierres dorées Très belle vue dégagée depuis le dernier niveau Emplacement central dans un village typique du Beaujolais Accès rapide à Lyon (environ 40 minutes) Potentiel idéal pour un investissement locatif ou un projet pour un jeune couple Mentions légales obligatoires : Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 060 € et 4 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) DPE : G (715 kWh/m²/an) – GES : C (23 kgCO₂/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive – Classe G Consulter les risques naturels, miniers et technologiques sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite !