LA TESTE-DE-BUCH – PROCHE PORT – MAISON RÉCENTE 117 M² – 3 CHAMBRES – DEUX TERRASSES – EXPOSITION SUD-OUEST

Description

À La Teste-de-Buch, à proximité du port, des commerces et de la gare, découvrez cette maison récente de 117 m², offrant un cadre de vie agréable au cœur du Bassin d’Arcachon. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes confortables, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur deux terrasses, véritables prolongements de l'espace intérieur, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC, offrant une configuration adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité du port de La Teste, du marché municipal, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. Les plages du Bassin, les pistes cyclables et les nombreuses activités nautiques sont également facilement accessibles. Avec ses 117 m² habitables, ses trois chambres et ses deux terrasses, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien récent, confortable et idéalement situé à La Teste-de-Buch. Une adresse à découvrir pour profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an Prix de vente : 499 000 € Honoraires de 19 000 soit 3. 9 % à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements. contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr55