Saintes Centre — Maison de ville avec jardin, piscine, garage et annexe indépendante

Description

Au cœur de Saintes, cette maison de ville d'exception constitue une opportunité rare sur le marché. Elle allie avec élégance le charme authentique de l'ancien, la quiétude d’un extérieur intimiste et un fort potentiel de rentabilité locative. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Regroupant un salon chaleureux, un séjour accueillant et une cuisine entièrement aménagée, cet espace a été pensé pour maximiser la convivialité au quotidien et faciliter la vie de famille. Des espaces nuit répartis sur deux niveaux 1er étage : Un palier fluide dessert deux belles chambres confortables aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. 2e étage : Le dernier niveau accueille une grande troisième chambre occupant l'intégralité du plateau, offrant un espace intime, sous charpente, idéal pour une suite parentale ou un espace ados. Une annexe indépendante aux multiples possibilités Véritable « maison dans la maison », cette annexe dépendante représente une plus-value exceptionnelle : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie privatif équipé de sa propre salle d'eau avec toilettes. À l'étage : Une quatrième chambre au calme. Cet aménagement indépendant offre une modularité totale : exercice d'une profession libérale, télétravail au calme, hébergement d'amis en toute autonomie ou développement d'une activité de chambres d'hôtes / location saisonnière (rendement estimé à 1 500 € par semaine en haute saison). Un extérieur d'exception et un garage en centre-ville Orienté Sud-Est, le jardin paysager et privé abrite une piscine entièrement sécurisée — un privilège extrêmement rare en centre-ville. Enfin, un grand garage fermé avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Il vous garantit un stationnement facile et sécurisé, au pied direct de toutes les commodités, des commerces locaux et des établissements scolaires. Une prestation globale sans aucun compromis.