Studio Meublé de 28m2 en parfait état

Description

BOULOGNE - Les Passages - Studio rénové vendu Loué. Idéalement situé rue d’Aguesseau, au cœur du quartier prisé des Passages, au pied des commerces et à seulement 5 minutes à pied des métros Jaurès ou Marcel Sembat, découvrez ce charmant studio de 28 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Au calme et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, l’appartement offre un plan parfaitement optimisé et se compose ainsi : Une entrée avec grand espace de rangement ; Un séjour lumineux avec bibliothèque intégrée ; Une cuisine ouverte aménagée avec branchements pour lave-vaisselle ; Une salle d’eau avec lave-linge ; Des WC séparés. L’appartement est vendu occupé, avec un bail meublé en cours à 990 € charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif immédiatement exploitable. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément : 25 000 €. Calme. Plan optimisé. Parfait état. Situation idéale. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 290 et 440 euros.