Appartement T3 de 65 m² avec terrasse – Centre village de Saint-Jean-de-Moirans

Description

Vous recherchez un projet pour créer un cocon qui vous ressemble ou un investissement stratégique ? Découvrez cet appartement T3 de 65 m², situé en rez-de-chaussée au calme, en plein centre du village prisé de Saint-Jean-de-Moirans. Un potentiel exceptionnel à exploiter L'appartement est une véritable page blanche, nécessitant une rénovation complète. C'est l'occasion idéale de repenser les volumes et de moderniser les prestations selon vos goûts. Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière (exposition Sud/Sud-Est) avec cuisine ouverte. Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 14,50 m², orientées Est pour profiter du soleil matinal. Sanitaires : Salle d’eau et WC séparés. Le "Plus" qui fait la différence Rare sur le secteur, une terrasse privative de 12,40 m² prolonge l'espace de vie. Un véritable atout pour vos déjeuners en extérieur ou pour créer un petit jardin de ville. Localisation stratégique Vie de village : Boulangerie, écoles et services à deux pas. Accessibilité : Stationnement public facile au pied de l'immeuble. À seulement quelques minutes de Voiron et des axes autoroutiers vers Grenoble ou Lyon. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou [email protected] Prix de vente : 109 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Classe énergie : E Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 € à 2130 € Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution