Maison plain-pied T4/5 120 m² – Terrain 825 m² – Saint‑Sulpice‑la‑Pointe (gare, autoroute, écoles)

Description

Maison T4 plain-pied à Saint-Sulpice-la-Pointe –120 m² de confort et de potentiel Vous cherchez une maison familiale, lumineuse et bien située, avec de beaux volumes et un vrai potentiel d’aménagement ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Saint-Sulpice-la-Pointe. ✨ Ce qui fait la différence Plain-pied pratique : idéal pour la vie de famille ou un projet de retraite sereine Séjour lumineux de 32 m² + véranda ~12m²: un espace de vie convivial, prolongé toute l’année 3 grandes chambres (14 à 16 m²) desservies par un couloir avec placards : confortables, dont deux avec placards Cuisine indépendante de 13 m² : à ouvrir selon vos envies pour un grand espace de vie Garage 46 m² (porte automatisée) avec une mezzanine isolée : un volume de rangement exceptionnel, parfait pour atelier, stockage ou futur aménagement. Espace buanderie 17 m² : pratique et fonctionnel pour optimiser votre quotidien. Équipements récents : volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz au sol, 2 panneaux solaires pour l’eau chaude en été, portail automatisé. Une localisation idéale Centre-ville, commerces, écoles, gare : entre 3 et 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied Accès rapide à l’autoroute A68 et à Toulouse (en voiture ou en train). Tout à l’égout, quartier calme et pratique. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de terrain à l'arrière de la maison pour agrandir le jardin. Informations clés Année de construction : 2003 Taxe foncière : 2 146 €/an DPE : C | GES : C Dépenses énergétiques estimées : 1 390 à 1 940 €/an (réf. 2021) Cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Jennifer MARTEL, Agence Arthurimmo.com de Gragnague 07.61.53.94.29 (Agence 05.61.70.29.45)