Appartement T4 Genay

Description

-- Guillerme Immobilier -- Appartement T4 avec balcon – Genay Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement d’angle et traversant de type T4 de 80,38 m² Carrez , situé au 2ᵉ étage sur 3, bénéficiant d’un balcon exposé sud avec une vue dégagée. ✨ Un appartement prêt à vivre, chaleureux et lumineux Joliment décoré, l’appartement offre une agréable pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine équipée semi-ouverte avec verrière et cellier, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et deux places de stationnement en sous-sol. Caractéristiques du bien - Surface : 80,38 m² Carrez / 86,22 m² au sol - Balcon d’environ 6 m² - 2 places de stationnement en sous-sol - Immeuble de 2012 Il se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour double exposition Sud/Est donnant sur le balcon de 6 m² - Une cuisine équipée IKEA de 7,06 m², semi-ouverte avec verrière et cellier (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC ⚙️ Équipements - Chauffage individuel au gaz - Volets roulants - Baie vitrée avec volet roulant automatique - Fibre optique ❤️ On aime - Les 3 vraies chambres - Etat irréprochable - Le balcon de 6 m² exposé sud - La luminosité grâce à l’orientation et la vue dégagée Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique. Contactez Christophe Guillerme pour organiser une visite : o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 Dardilly Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr