Propriété de caractère rénovée

Description

Située à Renneville, aux portes de Villefranche-de-Lauragais, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du centre médical et du Canal du Midi, cette élégante demeure de caractère datant de 1920 développe environ 425 m² habitables au cœur d’un terrain arboré et entièrement clôturé de 5 830 m². Entièrement rénovée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et la qualité de son aménagement intérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une configuration rare, idéale aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil ou une activité indépendante. Dès l’entrée, le ton est donné : élégance et personnalité. La maison se distingue par un univers décoratif soigné, où chaque espace a été pensé avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et salle à manger, ouvert sur une terrasse ensoleillée de 67 m². Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un espace invité autonome. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau et sont כיום exploitées en chambres d’hôtes, permettant une activité immédiate. Au premier étage, vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 62 m², une véranda de 53 m² avec vue sur le parc, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le dernier niveau accueille deux chambres et une salle d’eau, offrant un espace plus intime, parfaitement adapté à la famille ou aux invités. À l’extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement du cadre : verger (abricotiers, pruniers, cerisiers…), piscine hors-sol avec plage en bois, spa haut de gamme utilisable toute l’année, et nombreux espaces de détente dans un environnement verdoyant. Un garage de 60 m², complété par un étage de surface équivalente, ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de réception ou projet d’aménagement type loft. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un véritable potentiel de vie ou d’exploitation. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5290€ ~ 7170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508%