Maison de 3 chambres avec grand jardin, à 20 minutes de Sarlat

Description

Cette maison de trois chambres à vendre en Dordogne, près de Sarlat, est située dans un hameau paisible, à seulement cinq minutes de Cénac-et-Saint-Julien et de Daglan. Avec une chambre et une salle de bains de plain-pied, un chauffage performant, un garage et un terrain plat de 4 045 m² pouvant accueillir une piscine, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine avec coin repas ouvrant directement sur la terrasse exposée à l’ouest. La chambre bénéficie également d’un accès au jardin. Une salle de bains, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un second salon, idéal comme espace détente, donne sur un balcon. Un bureau aménagé dans le pigeonnier offre un endroit calme pour télétravailler ou pratiquer ses loisirs. Les poutres en chêne et les parquets en châtaignier apportent chaleur et caractère à l’intérieur. La maison dispose également de prestations modernes, notamment du double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, lui permettant de bénéficier d’un excellent classement énergétique C. La taxe foncière s’élève à 1 299 €. À l’extérieur, le jardin, majoritairement plat, offre un bel espace pour les repas en plein air et les loisirs, ainsi que la possibilité d’installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage de 21 m² permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement appréciable. Commerces, services, restaurants et rivière Dordogne sont facilement accessibles, tandis que Sarlat-la-Canéda se trouve à environ 20 minutes. Une maison confortable et économe en énergie, alliant calme et proximité des villages les plus recherchés de la région. Prix honoraires inclus : 307 400 € Prix honoraires exclus : 290 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur