Appartement T3 proche des commodités - Quartier Saint-Clément - ROUEN

Description

À VENDRE – T3 Proche des commodités - à 3 minutes à pied du Jardin des Plantes A 2 minutes de la ligne de bus 27 et 6 minutes de la ligne T4. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Nous vous proposons ce magnifique T3 en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée alliant le charme de l’ancien et la modernité. D’une surface de 57,46 m² en loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son espace calme et sa tranquillité. ️ Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre spacieuse d'environ 11.84m² - Une deuxième chambre d'environ 10.71m² - Une salle de bain avec possibilité de mettre un lave-linge - WC séparé ✅ Les + : - Résidence sécurisée - Place de parking privée Informations complémentaires : Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 249.51 € par trimestre ainsi que 12.90€ d'appel trimestriel de fond travaux. Diagnostiques de performance énergétique : DPE : C (148 KWh/m².an) GES : A (5 Kg/m².an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1 230 € / an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Confort : Chauffage et eau chaude individuel électrique. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr