Villa familiale à quelques pas du centre

Description

réf793MM Une maison lumineuse et entièrement rénovée. D’une surface habitable de 100 m², la maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, contribuant à une agréable sensation d’espace. Entièrement rénovée en 2025, elle offre aujourd’hui un intérieur confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, d’un salon et d’une cuisine américaine moderne et ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m², offrant un véritable espace de vie extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Bénéficiant d’une exposition plein sud, le terrain se prête parfaitement à la création d’une grande piscine familiale, ainsi qu’à l’aménagement d’un espace extérieur agréable pour les beaux jours. Le bien dispose également d’un important potentiel d’évolution grâce à son rez-de-chaussée, qui pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets : chambres supplémentaires, espace pour une activité professionnelle, salle de sport, cuisine d’été, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. PROXIMITE Son emplacement permet de rejoindre à pied, en moins de 10 minutes, l’ensemble des services essentiels du quotidien : -École primaire -Relais des assistantes maternelles -Boulangerie -Pharmacie -Mairie -Bureau de poste -Tabac -Restaurants et bars -Banque NATURE ET LOISIRS Le village offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles, avec de nombreux équipements sportifs et de loisirs. À proximité, vous trouverez notamment un city stade, un terrain de football, des terrains de tennis ainsi qu’un boulodrome, permettant de pratiquer différentes activités sportives et de profiter pleinement des infrastructures communales. Les amoureux de nature et d’activités de plein air apprécieront également les nombreux sentiers de promenade et de randonnée, ainsi que les parcours VTT permettant de découvrir les paysages environnants, notamment le massif de la Lance. Un parcours santé aménagé sur un espace naturel de plus de 10 hectares offre notamment des itinéraires à travers les bois, adaptés à différents usages et accessibles aux familles. Un circuit VTT balisé d’une dizaine de kilomètres permet également de partir directement à la découverte des environs. Taulignan dispose également d’une salle d’escalade unique en Drôme Provençale, qui attire les grimpeurs grâce à sa belle capacité d’accueil intérieure ainsi qu’à son installation extérieure originale et inédite. Le village offre, à seulement 2 km du centre, un remarquable site naturel de baignade : la cascade sur le Lez. Un lieu apprécié aux beaux jours pour profiter d’un cadre naturel préservé, se rafraîchir et partager un moment en famille. VIE ASSOCIATIVE Taulignan, qui compte environ 1 600 habitants, bénéficie d’une vie associative particulièrement riche, avec plus de 60 associations actives recensées dans les annuaires associatifs. Sport, culture, loisirs, patrimoine, environnement ou encore solidarité : une diversité d’activités qui contribue pleinement au dynamisme et à la convivialité du village. PATRIMOINE Taulignan, sur les traces de la soie, possède une riche histoire intimement liée à la sériciculture et au travail de la soie. Dès le XIXᵉ siècle, cette activité a largement contribué au développement économique du village, qui s’inscrivait dans l’histoire du Chemin de la Soie. Un patrimoine encore bien présent aujourd’hui à travers son histoire, ses savoir-faire et son architecture. Le Musée de la Soie témoigne de cet héritage et retrace l’importance de cette activité qui a profondément marqué l’identité de Taulignan. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33604474063 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 4200€ - Marcin MIERECZKO - Agent commercial - EI - RSAC Romans 991487398