Villa moderne de style méditerranéen avec piscine et grand terrain, Saint-Paul-de-Vence

Description

Une charmante et spacieuse villa avec piscine et maison d’amis est proposée à la vente, située dans un quartier calme, à l’écart des axes routiers fréquentés, idéale pour une vie de famille confortable. Le niveau en sous-sol comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave à vin ainsi que des locaux techniques. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une terrasse avec barbecue, un bureau, deux chambres et une salle de bains commune. À l’étage, la villa dispose d’une salle de sport avec véranda ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains privative et une grande terrasse équipée d’un jacuzzi. La surface utile totale est d’environ 400 m², incluant la véranda accueillant la salle de sport, ainsi que les terrasses et balcons. Le terrain comprend une maison d’amis composée d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, une piscine, un jardin paysager soigneusement entretenu avec eucalyptus, pins parasols, arbres fruitiers et palmiers, une aire de jeux pour enfants, un potager avec serre (pouvant être transformé en terrain de pétanque) ainsi qu’un espace mini-golf. La propriété bénéficie de deux accès indépendants, d’un stationnement pour trois véhicules, ainsi que d’un abri pour vélos et motos. À proximité immédiate de la maison se trouve une réserve ornithologique, dont le chant des oiseaux par beau temps crée une atmosphère paisible et printanière. Classe énergétique : A (40 kWh/m²/an) Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 830 € et 1 180 € (année de référence : 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr