Charmant T2 rénové avec soin – Quartier Historique de Rouen

Description

Charmant T2 rénové avec soin – Quartier Historique de Rouen Un bien rare mêlant charme et rénovation récente Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 39.90 m² et d'une surface utile de 42.80 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété entièrement réhabilitée. Sans ascenseur, mais avec tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond et prestations soignées. ️ Il se compose de : - Une pièce de vie accueillante avec coin cuisine semi-ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Un WC séparé. ️ L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir ! ✅ Les + : - Cadre historique d’exception - Travaux récents et prestations de qualité - Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours - Faibles charges estimées à 45 €/mois Prix : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C (152) et A (4) Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr