Maison du Périgord avec étang et 4 ha

Description

Au cœur du Périgord Vert, à seulement 2 km du centre de Piégut-Pluviers, découvrez cette ancienne bâtisse en partie rénovée, nichée dans un environnement naturel privilégié, avec piscine et 4 hectares de terrain attenant. La partie rénovée offre une agréable maison d’habitation comprenant, à l’étage, deux chambres, et au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux, facilement accessible. Attenantes à cette habitation, plusieurs pièces pleines de caractère laissent libre cours à de nombreux projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Elles mettent en valeur les éléments authentiques de la bâtisse : ancienne cheminée, murs en pierre et poutres apparentes. Toutes les ouvertures donnent sur une cour soigneusement entretenue, offrant un accès direct à une grange d’environ 100 m². Celle-ci peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car grâce à sa large porte. La piscine, lovée dans son écrin de pierre, bénéficie d’une exposition idéale permettant de profiter à la fois du soleil, de zones ombragées et de la restitution naturelle de la chaleur par la pierre. Une terrasse couverte attenante complète harmonieusement cet espace de détente. À quelques pas de cet ensemble de bâtiments, s’étendent 4 hectares de prairies agrémentés d’un plan d’eau. Un cadre idyllique, propice au ressourcement et à la tranquillité. Cette propriété atypique, rare sur le secteur et riche en possibilités, se prête aussi bien à un projet touristique, à un regroupement familial, à une activité agricole, qu’à une résidence familiale pouvant encore accueillir plusieurs chambres supplémentaires. A noter qu'une maison attenante de 2 chambres peut être acquis, idéal pour débuter clé en main une activité de gîte ! Prix honoraires inclus : 330.750 € Prix honoraires exclus : 315.000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur