SECTEUR GALLIENI

Description

PROCHE CENTRE VILLE DU RAINCY - 7 MIN À PIED DE LA GARE RER E - Superbe Maison 6 Pièces 100m² habitables édifiée sur terrain de 450m² comprenant : entrée, double séjour, cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC. A l’étage, palier desservant 3 chambres dont une avec son dressing, bureau (création d'une salle de bains possible). Sous sol total, Garage, buanderie, chaufferie, cave à vin. Beau jardin à l’arrière sans vis à vis. Dépendance de 30m² en fond de parcelle. CHARME DU BEL ANCIEN ! EMPLACEMENT RARE ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 5990€ et 8170€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe G – GES : Classe G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Prix de vente hors honoraires : 524 000 € Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,77 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 549 000 €