Maison vue exceptionnelle secteur recherché hauteurs de Vienne

Description

Marie CHIRAT au 06 50 88 47 14 vous présente une nouvelle exclusivité dans un secteur préservé bucolique à seulement 3 minutes du centre ville de Vienne. Implantée sur une parcelle préservée d’environ 2 000 m², à l’abri de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les coteaux et le massif du Pilat, dans un environnement naturel, garantissant tranquillité et intimité pour l'avenir également. Rare à la vente, cette maison parfaitement entretenue, aussi impeccable dans ses espaces de vie que dans son vaste sous-sol, séduira les amateurs de calme, d’espace et de vues spectaculaires. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison traversante Est/Ouest est baignée de lumière. . Le salon/salle à manger offre une atmosphère chaleureuse et s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. . La cuisine à l'Est est indépendante et peut aisément s'ouvrir sur la pièce de vie . La partie nuit se compose de 3 chambres . Une salle de douche avec fenêtres , un toilette Une seconde terrasse, conviviale et propice aux moments de partage, permet d’envisager l’installation d’une piscine dans le prolongement (autorisée par le PLU). Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol impeccable dont certaines pièces sont chauffées est un véritable atout : . garage pour deux véhicules, . atelier pour bricolage, . salle de sport ou de jeux, . espace de réception, . cave à vin semi-enterrée à température idéale, . buanderie ou cuisine d’été. à noter : . Chauffage au gaz avec chaudière récente Duval . Cumulus électrique 200 L . Menuiseries aluminium double vitrage neuves . Porte de garage sur-mesure en aluminium neuve . Portail automatique neuf Maison économique, taxe foncière modérée pour le secteur Un emplacement recherché : Vous profitez d’un cadre bucolique tout en restant connecté à l'agréable et animée ville de Vienne pour une vie facilitée : centre ville et gare accessibles à pied ou en bus (scolaire ou à la demande), 20 min en train de Lyon, 30 min en voiture, 30 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.