✨ Corps de ferme rénové – 270 m² – À 10 min d’Arras ✨

Description

À seulement 10 minutes d’Arras, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Implantée sur une parcelle de plus de 1 900 m², entièrement close et arborée , cette propriété semi-plain-pied séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’exposition sud-ouest ☀️ et la vaste terrasse d’environ 100 m² créent un cadre de vie idéal, intime et convivial. Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie spectaculaire de plus de 65 m², sublimée par un plafond cathédral, de larges ouvertures et une cheminée bois qui apporte chaleur et caractère. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales spacieuses ️, chacune de plus de 20 m². Leur configuration permet une entrée indépendante, offrant une vraie opportunité pour un projet de chambres d’hôtes ou l’exercice d’une profession libérale . À l’étage, les volumes continuent d’impressionner : Deux mezzanines reliées par une passerelle, idéales pour un bureau, un espace créatif ou un coin détente Deux chambres supplémentaires Une troisième suite parentale de 24 m², avec salle de bain à aménager selon vos envies Possibilité de créer une seconde salle de bain (réseaux déjà en place) Côté technique, le bien bénéficie de prestations solides et rassurantes : ✔ Pompe à chaleur ✔ Cheminée bois performante ✔ Double vitrage ✔ Assainissement conforme ✔ Portail électrique, interphone, digicode ✔ DPE B / A, rare pour une bâtisse de cette surface ⭐ Un atelier ou bureau indépendant, ainsi qu’une cave, complètent l’ensemble. Une propriété élégante, polyvalente et pleine de caractère, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous directement pour convenir d’un rendez-vous téléphonique et organiser une visite.