MAISON A VENDRE - THEYS - A RENOVER

Description

Au cœur d’un village historique, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, construite en 1850, de 79 m2, pleine de caractère, idéalement située à deux pas de l’église, de la mairie et de toutes les commodités. Le bien bénéficie de nombreux parkings publics à proximité pour un confort de vie optimal. Description du bien : Au rez-de-chaussée semi-enterré, vous trouverez : Une cuisine Un palier desservant l’escalier vers l’étage et un espace de rangement Au 1er étage : Un salon lumineux avec accès à une terrasse privative, pouvant servir de deuxième entrée indépendante Une salle de bains spacieuse, équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC Au 2ᵉ étage : Un palier desservant 2 chambres, dont une avec placard intégré Au 3ᵉ étage : Un grenier, offrant un fort potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires Dépendances : Cellier : 4 m² – idéal pour le stockage Chaufferie : 8 m² – pour installation technique ou buanderie Espace sous terrasse : 3 m² ☃️ Points forts : ✔ Emplacement central dans le village ✔ Maison en pierre avec cachet ✔ Terrasse et potentiel d’aménagement ✔ Proche de toutes commodités Cette authentique maison de village offre un fort potentiel, idéale pour un projet de location ou une résidence principale personnalisée. Quelques éléments sont à prendre en compte pour valoriser pleinement ce bien : Travaux de rénovation à envisager ✔ Mise aux normes de l’électricité ✔ Révision/modernisation de la plomberie ✔ Huisseries ♻ Travaux de Performance énergétique Theys, village de Belledonne de 2000 habitants, idéalement situé entre Grenoble et Chambéry. A 15 minutes de la gare SNCF ou de l'accès autoroutier. Covoiturage possible. Bus scolaires pour le collège de Goncelin et le Lycée de Villard Bonnot. Ski Bus l'hiver. Borne pour recharger les voitures électriques. Sur Theys, nombreux commerces : boulangerie, bars, restaurants, tabac/presse, charcuterie, épicerie, Food truck. Pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières. Centre de beauté. Ecoles maternelles et primaires, crèche et assistantes maternelles sur place. Nombreuses associations sportives (Hand Ball, Tennis,...) et culturelles (musique, théâtre,...). Venez visitez avec Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. 06_77_36_13_46 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP