Magnifique domaine dans le Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Marmande

Description

Entrez dans l’histoire avec ce château enchanteur du XVIe siècle, niché au cœur de 13 hectares de magnifiques parc et bois, agrémentés d’un petit lac. À l’origine pavillon de chasse, le château a été remanié au XIXe siècle et a bénéficié de nouvelles rénovations partielles depuis 2015, comprenant l’installation de poutres en acier, une toiture entièrement isolée et une électricité moderne. La propriété offre actuellement sept chambres ainsi qu’un ensemble de superbes pièces de réception, dont un vaste palier de 93 m² au premier étage utilisé comme espace de vie informel, une cuisine dinatoire de 45 m², une magnifique salle à manger de réception et une bibliothèque. Deux grands salons, ainsi que plusieurs chambres et deux salles de bains, restent à rénover et à personnaliser. Le domaine comprend également une charmante maison d’amis de trois chambres, exploitée actuellement en gîte, ainsi qu’une cabane de berger unique en son genre pour le glamping. Le château a déjà accueilli des mariages et des événements privés, avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Des dépendances complètent l’ensemble, notamment des granges, un atelier et un double garage. À l’extérieur, le parc offre des vues panoramiques sur la campagne environnante, des espaces boisés, un lac paisible et une piscine au sel de 10 x 5 m. Idéalement situé à pied des commerces du village, à 40 km de l’aéroport de Bergerac proposant des vols directs vers le Royaume-Uni et les Pays-Bas, et à proximité des bastides prisées de Miramont-de-Guyenne et d’Eymet, ce bien d’exception représente une opportunité rare. Les travaux structurels majeurs étant déjà réalisés, il offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence privée de prestige, une maison d’hôtes de charme, un lieu de réception pour mariages ou un centre de retraite, au cœur du Sud-Ouest de la France.