Appartement T2 avec Jardin Privatif - Résidence de Standing à Survilliers (95)

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement T2 de 44,80 m² loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour un primo-accédant ou un investisseur. Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible Profitez d'un environnement résidentiel et paisible, offrant un jardin privatif de 16,20 m² avec terrasse et végétation, pour des moments de détente en extérieur. •Orientation Plein Sud : L'appartement est exceptionnellement lumineux grâce à son orientation. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur. •Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas des écoles maternelle et primaire, et proche du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes. Agencement et Prestations L'appartement se compose comme suit : •Une entrée avec grand placard de rangement. •Un séjour lumineux donnant sur la terrasse/jardin. •Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts). •Une chambre avec placard intégré. •Une salle de bains équipée. •Des toilettes séparées. Les Atouts qui font la différence : • Résidence de standing sécurisée et au calme. •☀️ Très bonne orientation Sud garantissant une luminosité optimale. • Jardin et terrasse privatifs : un véritable extérieur en ville. •️ Place de stationnement inclus. •✅ Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Etat du bien : Très bon état - Appartement lot 110 (Charges communes 527 tantièmes, Bât 385 tantièmes) - Place de stationnement lot 342 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes) - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 162 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 Coût de l'énergie min/max : entre 620 € et 890 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 170 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.