Maison de charme 87 m² avec garage

Description

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située à seulement 10 min de Châteauroux et 15 min d'Issoudun (gare Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de zones industrielles dynamiques, telles que la zone de La Malterie, où se trouvent des entreprises réputées comme Barilla, Aerocast et Cec Packaging Caractéristiques principales Surface & agencement 90m² habitable alon-­séjour et cuisine au RDC parfait pour accueillir famille ou amis 2 chambres + 1 bureau à l'étage 2 WC (un au rez?de?chaussée, un à l'étage) Confort & prestations Menuiserie et volets roulants récents Toiture refaite, aucun gros œuvre à prévoir Chauffage électrique + pompe à chaleur (climatisation) à l'étage Grand garage attenant + petite cabane de jardin adossé au garage Terrain entièrement clos, joliment arboré, parfait pour un jeune couple ou un projet d'investissement Cette maison pleine de charme, est une opportunité intéressante dans un environnement paisible. Grâce aux récentes améliorations (menuiseries, toiture, système de chauffage), elle offre un confort immédiat, sans gros travaux, tout en restant personnalisable grâce à un rafraîchissement à votre goût. Surface : 87 m² Prix du bien : 119900 Honoraires à la charge acquéreur 5.4% Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an GES : 7 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635 et 2211 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).