Villa indépendante en bordure d'un village

Description

Maison individuelle de charme située dans un environnement paisible, offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon de 19 m², une salle à manger de 19 m², une cuisine équipée de 10,5 m², une chambre de 13 m² ainsi qu’une salle d’eau de 4 m² comprenant toilettes et douche. Deux espaces de circulation totalisant environ 9 m² desservent harmonieusement les pièces. Une buanderie de 9,5 m² complète ce niveau, ainsi qu’un garage spacieux de 35 m². À l’étage, vous découvrirez 3 chambres d’environ 13 m², 14 m² et 14,8 m2 avec une salle de bain de 5 m² et un palier lumineux de 12 m² équipé de placards de rangement. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 447 m², parfaitement entretenu, agrémenté de nombreuses plantes et arbustes apportant charme et intimité. Une cuve à gaz est discrètement intégrée dans le jardin et deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. La propriété se situe dans un village disposant d’une école, d’une boulangerie et d’une épicerie. Elle se trouve à seulement 55 minutes de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac, à 25 minutes de Pamiers et à 30 minutes de Foix. Collège à Lézat-sur-Lèze et lycée à Pamiers. Cette maison allie charme, authenticité et qualité de vie, et séduira celles et ceux en quête d’un cadre naturel préservé avec des prestations confortables. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 950€