RARE SUR LE MARCHÉ – PLAIN-PIED CONTEMPORAIN – BASSE-RENTGEN

Description

L’agence IMMO SERV a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe plain-pied contemporain de 6 pièces, offrant une surface habitable de 106 m², construit en 2016 sur un terrain de 503 m². Implantée dans un lotissement récent, résidentiel et très calme sur la commune de Basse-Rentgen, cette maison bénéficie d’un emplacement prisé et sécurisé, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette construction de qualité, conforme aux normes RT 2012, offre une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal. - Une entrée accueillante - Une magnifique cuisine ouverte, donnant sur un vaste séjour lumineux pour un espace de vie d’environ 50 m² - Un WC indépendant - Quatre chambres : * Chambre 1 : 10,17 m² * Chambre 2 : 10 m² * Chambre 3 : 9,97 m² * Chambre 4 : 12 m² - Une salle de bains spacieuse de plus de 8 m², équipée d’une baignoire et d’une douche - Un garage de 22,45 m², pouvant accueillir un véhicule, avec porte motorisée. Coté extérieur vous bénéficierai de 3 places de stationnement à l'avant de la maison, et à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin sans vis a vis. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec le Luxembourg. Cette maison réunit tous les critères recherchés : modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. VIDÉO DE PRESENTATION DISPONIBLE * Aucun travaux à prévoir * Possibilité de supprimer une chambre et de faire une immense suite parentale * Maison encore sous garantie décennale * Fibre optique * Caméras de surveillance * Porte d’entrée à ouverture magnétique * Chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau) de la marque Atlantic * Taxe foncière : 878 euros