Maison de plain-pied 147m2 - Hauts d’Idron

Description

Sur les hauts d’Idron, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Est de Pau, cette maison de 147m2 de plain-pied constitue une opportunité rare. Implantée sur un terrain d’environ 900 m², elle offre une construction de très bonne facture, des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le séjour de 56m2, spacieux et lumineux, est équipé d’un poêle à bois, complété par une chaudière Frisquet, marque reconnue pour sa fiabilité. La cuisine indépendante, récente, est bien dimensionnée et adaptée à un usage quotidien. La maison propose deux espaces nuit bien distincts : un espace enfants avec deux chambres d’environ 11 m², isolé phoniquement du séjour par une cloison de 15 cm, et un espace parents indépendant. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse, offrant une vraie ouverture sur l’extérieur. La toiture en tuiles Picon a été refaite en 2012 avec écrans sous toiture. La porte d’entrée a récemment été remplacée par un modèle de belle qualité. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Un double garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur l’allée intérieure. Le terrain, plat et agréable, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare par sa typologie de plain-pied, son emplacement sur l’Est de Pau et la qualité de sa construction. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr