Maison contemporaine 2023 – 135 m² – DPE A

Description

Très belle maison de style contemporain, construite en 2023, orientée Sud-Est et baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Elle développe environ 135 m² habitables et se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle, sur la commune dynamique de Ferrières, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 65 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une buanderie, puis à un garage. Une pièce de débarras ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier traditionnel en béton ciré mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC indépendant et une salle d’eau avec double vasque. Les extérieurs proposent un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Un auvent offre un espace de rangement complémentaire, à la fois pratique et fonctionnel. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité, sélectionnés avec soin : carrelage italien Richetti au sol, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur, avec double zone pour un confort optimal. Construction en brique de terre, assurant une excellente performance énergétique. DPE : A. 286,029 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 440€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073