Duplex T3 – Investisseur ou 1ʳᵉ résidence – Faibles charges

Description

Nouveauté chez DAKEY’S Immobilier À Saint-Pierre-de-Chandieu, au sein d’une petite copropriété à faibles charges, appartement T3 en duplex de 42,10 m² Loi Carrez (48,98 m² utile), situé au 1er étage. Il comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre mansardée. Atouts : Faibles charges : env. 20 €/mois Taxe foncière : 423 € Place de stationnement privative Cave Chauffage individuel électrique Double vitrage bois Tableau électrique refait Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Idéal investisseur ou premier achat, dans un environnement calme, proche des commodités et axes principaux. Contactez DAKEY’S Immobilier pour organiser une visite – 06 15 87 13 41 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Diagnostics énergétiques (réalisés le 03/12/2025) : Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 310 € et 1 810 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr