Charmante propriété en pierre avec maison d'amis indépendante et piscine

Description

Découvrez cette belle propriété en pierre de style traditionnel, pleine de charme et d’authenticité, agrémentée de lucarnes, d’un gîte indépendant et d’une piscine. Située dans un hameau paisible au cœur de la campagne française, tout en étant à seulement cinq minutes des commodités (restaurants, bars, commerces et écoles), cette propriété offre un équilibre parfait entre calme et praticité. La maison principale s’ouvre sur un agréable espace bureau/salon cosy, menant à une jolie pièce de réception avec escalier et rampe en bois donnant accès à l’étage. L’espace séjour / salle à manger / cuisine, lumineux et fonctionnel, est entièrement équipé et habitable immédiatement, avec toutefois un potentiel de rafraîchissement selon les goûts du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend également un petit espace de buanderie avec WC et un accès direct aux extérieurs. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche ainsi qu’une charmante chambre mansardée, sublimée par de jolies lucarnes. La maison d'amis indépendante, déjà exploitée comme location, représente une excellente opportunité de revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Il se compose d’un espace de vie confortable, d’une cuisine de type couloir, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre double lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouvent un carport pouvant accueillir deux véhicules, un atelier faisant office de pool house, ainsi qu’une pièce indépendante entièrement chauffée, actuellement utilisée comme chambre d’appoint pour la famille. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin agréable et arboré, avec de nombreux arbres matures offrant une ombre appréciable en été et de belles surfaces de pelouse. Les prestations incluent du double vitrage sur la majorité des ouvertures ainsi qu’un chauffage au fioul. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et ne manquez pas cette propriété pleine de charme et de potentiel. Prix honoraires inclus :235.000€ Prix honoraires exclus :219.627€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur