Ancienne ferme deux maisons sur 1,3 hectares

Description

Exclusivité Ancienne ferme périgourdine en pierres sur un terrain de 1,34 hectares de prairies et de bois. * La première maison de 1740 d'une surface d'environ 100 m² se compose de pièces en enfilades. Un salon de 20 m² avec une grande cheminée, murs en pierres et poutres apparentes, une cuisine, un autre salon en contrebas, une mezzanine et une autre chambre sous les combles et deux autres petites pièces sous les combles pouvant servir de chambres d'enfants. Une salle de bains et un WC. Une cave. Chauffage avec poêles à bois et cheminée. Une grange en pierres de 43 m² sépare de la deuxième maison. * La deuxième maison de 1860 d'une surface d'environ 80 m² en pierres se compose d'un salon/salle à manger de 25 m² avec une grande cheminée, une chambre et une salle de bains. Dans une autre partie se trouve la cuisine, une chambre avec un accès à une pièce sous les combles. Un coin douche et un WC. La propriété se situe au bout d'une impasse dans un environnement très calme près d'un chemin de randonnée. Des travaux sont à prévoir : révision de la toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, fenêtres. Offre un très beau potentiel d'habitation et d'un gîte à la location. A 10 minutes de Thenon, Montignac, Rouffignac. Taxe foncière : 1746 € Un puits est existant sur la propriété. Date de réalisation du diagnostique énergétique : 24/04/2026 DPE : G GES : C Fosses septiques à contrôler.