Maison contemporaine indépendante près de La Rochefoucauld

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans la commune de Marillac-le-France, à seulement cinq minutes de La Rochefoucauld, cette propriété comprend quatre chambres et trois salles de bains, un grand jardin avec piscine hors sol et un garage spacieux en sous-sol. Entièrement de plain-pied (à l'exception de quelques marches menant aux chambres d'amis), la maison a récemment été agrandie pour offrir une grande chambre principale au rez-de-chaussée, avec des portes doubles donnant sur la terrasse avant. La chambre dispose d'une armoire allant du sol au plafond et d'une salle de douche spacieuse avec WC. Cette partie de la maison bénéficie également du chauffage au sol. Le salon-salle à manger, lumineux et clair, est équipé d'un poêle à bois encastré avec cheminée et de doubles portes donnant sur la terrasse arrière et la piscine. Il y a une cuisine entièrement équipée et un couloir séparé avec un petit espace bureau si nécessaire. Une tour caractéristique à l'avant de la propriété offre un élément unique, avec une petite pièce au niveau supérieur pouvant servir de petite chambre supplémentaire ou de bureau. Il y a trois chambres d'amis et deux salles de bains à l'autre bout de la propriété, ainsi que des toilettes séparées. Toute la maison est équipée du chauffage et de la climatisation grâce à deux unités d'échange thermique. À l'extérieur, depuis le portail électrique, l'allée fait le tour de la maison et le jardin est joliment aménagé avec une variété d'arbres et d'arbustes matures. À l'arrière de la maison se trouve une piscine hors sol, ainsi qu'un petit « pool house » et un abri / bûcher. Sous l'une des extrémités de la maison se trouve un garage spacieux, offrant suffisamment d'espace pour garer des voitures, installer un atelier et aménager une buanderie si nécessaire. Le village dispose d'un bar-restaurant et la ville marchande très prisée de La Rochefoucauld se trouve à cinq minutes en voiture. Vous y trouverez de nombreux bars, restaurants, magasins, supermarchés, un cinéma, une piscine publique en plein air (ouverte en été) et bien sûr le célèbre château. Angoulême est à environ 25 minutes, avec un service TGV vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est à une heure de route, la côte atlantique à environ 2 heures. Un emplacement idéal pour une vie rurale tranquille, mais à proximité immédiate de la « vie » et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Prix honoraires inclus : 349.800 € Prix honoraires exclus : 330.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur