Villa contemporaine avec piscine à Monnetier-Mornex

Description

Nouveauté proposée en exclusivité, une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Au sein d’un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Monnetier-Mornex (74560), située à seulement 12 minutes de Genève, je vous propose de découvrir cette villa individuelle contemporaine en poteau-poutre, de type 6, offrant une surface totale de 155 m2 dont 118 m2 habitables. Édifiée en 2021 sur un terrain arboré et entièrement clos de 760 m2, elle se compose de quatre chambres dont une avec dressing, d’une mezzanine, d’un garage, d’une cave, de deux terrasses ainsi que d’une piscine chauffée. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur les montagnes. Toujours couverte par la garantie décennale, cette villa allie confort moderne et élégance grâce à ses grandes baies vitrées avec volets électriques, ses belles hauteurs sous plafond et son excellent diagnostic de performance énergétique (classe B). Pour cette annonce, il est vivement recommandé de me contacter sans attendre. Agencement au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard et WC ; - Séjour avec cuisine ouverte de 44,38 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine au sel de 6 m x 4 m ; - Arrière-cuisine faisant office de chaufferie et de buanderie de 4,46 m2 ; - Chambre de 9,43 m2 ; À l’étage : - Mezzanine ; - Grande salle d’eau avec WC de 7,98 m2 ; - Chambre avec dressing de 21,87 m2 dont 19,44 m2 habitables ; - Chambre de 11,79 m2 dont 10,18 m2 habitables ; - Ces deux chambres donnent accès à un balcon avec vue sur le Mont Blanc ; - Chambre de 10,98 m2 dont 9,57 m2 habitables ; À l’extérieur : - Cour de stationnement, garage, jardin et cabanon de jardin ; Découvrez un film immobilier directement dans cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre Contactez-moi dès que possible avec un plan de financement abouti afin d’avoir l’opportunité de visiter et de vous positionner de manière prioritaire. Environnement : - À moins de 10 minutes à pied : écoles, église de Monnetier-Mornex, football-club, arrêt de bus ; - Bus 170, 172 et 173 desservant Vétraz-Monthoux J. Monnet P+R, Reignier gare, Esery école, Reignier collège, Monnetier église ; - À moins de 15 minutes en voiture : garderie, crèche, lycée, douane de Thônex-Vallard (Genève), Annemasse, autoroute A40, supermarché, boulangerie, commerces, boutiques, tennis club, Golf Club Esery Grand Genève, salle de sport, médecin, hôpital ; Taxe foncière : 72 € / année Chauffage : poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les deux Savoie (74 et 73), l’Ain (01), et le canton de Genève. Chers confrères, mon agence est ouverte à la collaboration sous réserve de la présentation d’un client qualifié qui ne m’a pas contacté au préalable. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l’adresse suivante : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie