Saint Paul de Vence - Villa d'architecte avec vue sur le village

Description

Co - Exclusivité ! Villa d’architecte d’environ 228 m² habitables, édifiée en 1978, au calme absolu, avec vue dégagée plein Ouest sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Implantée sur un terrain de 3 589 m², elle bénéficie de deux accès indépendants. La maison se distingue par une architecture en demi-niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Elle propose un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger, coin cheminée et terrasse d’environ 25 m². La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bain et 1 salle d’eau. À l’extérieur : piscine, nombreux stationnements, puits, et environ 39 % du terrain classé en zone boisée, garantissant un environnement préservé. Un espace de caves d’environ 50 m² à proximité de la piscine offre un beau potentiel (pool house, rangement…). Chauffage mixte gaz / pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation refaite en 2020, double vitrage. Assainissement à mettre en conformité. Une propriété de caractère, saine et structurée, idéale pour amateurs d’espace, de calme et de projets sur l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence. DPE : C & C ; TF : 2816 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.