VILLA - TERRAIN 604 M²- CANNES LA BOCCA

Description

CANNES LA BOCCA, dans une petite impasse avec quelques villas, Villa individuelle construite en 1967, sur parcelle totale de 604 m² exposée SUD. Dans un très bon état général, elle est composée en rez de chaussé d'un appartement de 80,82 m² de type T4 actuellement configuré en T3 de la manière suivante : Grand séjour de 37,68 m² avec terrasse attenante plein SUD et cuisine ouverte, salle de douche, WC séparé, couloir avec placard, 2 chambres actuellement réunies en une (11,50 m² x 2), et une autre chambre de 10,70 m². Au 1er étage, T3 de 60,39 m² avec terrasse de 9,93 m² plein SUD avec vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec placard, séjour spacieux de 21,57 m² (cuisine à poser), chambre de 9,74 m², chambre de 10.29 m², grande salle de douche de 7,86 m² et WC séparé. Il est possible de réunir le RDC au 1er très facilement (cloison à retirer coté cuisine RDC pour récupérer l'escalier existant. En rez de jardin, studio avec entrée, séjour-cuisine, salle de douche avec WC et véranda en simple vitrage (non isolée). Grand Garage de 26,89 m² ajouré ! Tout à l'égout. Electricité refaite. Climatisation. Volets roulants électrique. Construction saine et dans un très bon état général. Pas de charges ni copropriété ! Plages en voiture : 5 min. Taxe foncière : 2264 € / an