GEX - APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 192 M² ET 246 M² AU SOL

Description

Idéalement situé au cœur de Gex, cet appartement triplex prend place au sein d’un immeuble ancien de caractère à l’architecture remarquable, autrefois sous-préfecture de la ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d’un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant Genève. Dès l’entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et offrant de beaux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes, la cheminée et les éléments d’époque confèrent à cet espace un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Ce premier niveau accueille également deux chambres spacieuses, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. L’étage intermédiaire propose trois chambres confortables disposant de rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un vaste espace pouvant s’adapter à de nombreux projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle multimédia. Cet étage bénéficie en outre de vues dégagées sur les reliefs environnants et le Mont-Blanc. Les illustrations 3D présentées dans l’annonce ont été réalisées afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à imaginer différentes ambiances. Elles mettent en lumière les nombreuses possibilités offertes par cet appartement, qui constitue une excellente base pour créer un intérieur personnalisé alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Une cave ainsi qu’une cave à vins complètent ce bien. Un parking couvert est également disponible à quelques minutes à pied. Un bien rare et singulier, offrant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.