CHATEAU XIXEME & DEPENDANCES SUR PARC 4.5 HA - PAU 10 MIN

Description

Exclusivité à 10 minutes de PAU, beau domaine sur parc arboré avec pièce d’eau, comprenant un château de style néo-classique rural, une maison d’habitation de 103 m2, une chapelle et un garage quatre voitures. Bénéficiant d’une exposition sud-est, avec vues sur bois et prairies, le château présente des proportions très élégantes. Il développe une surface habitable de 394 m2 et comprend un total de onze pièces. La demeure a conservé ses traits d’origine, pavillon central, lucarnes, belles hauteurs sous plafonds, corniches, boiseries murales, cheminées ouvragées en marbre et grandes portes intérieures à doubles battants. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse, réception en rotonde, grand salon, cuisine, salle à manger, salle d’eau, remise et dégagement. Au premier étage, le palier couloir dessert quatre grandes chambres avec salles d’eau. Au second étage, palier, trois chambres et salle de bains. Une piscine avec pool house, un court de tennis, une allée cavalière ainsi qu’un étang à remettre en eau, viennent compléter cette propriété d’exception. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 190 euros et 20 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr