Maison de campagne avec dépendances.

Description

Charmante propriété située dans un cadre paisible, à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy. Belle rénovation traditionnelle en pierre du Quercy avec une maison principale qui s’étend sur 173 m², offrant de grands espaces de vie. Une pièce de 71 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte sur un coin séjour, offrant une vue dégagée sur la propriété grâce à une large baie vitrée. Deux chambres de 11 m² et 14 m² ainsi qu'une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau. Un bel escalier en bois massif permet l'accès à l'étage où l'on trouve trois chambres de belles dimensions ainsi que des toilettes. Un sous-sol total vient compléter cette maison. Atout rare : une cabane perchée aménagée, véritable cocon insolite au cœur des arbres. Elle pourra accueillir vos proches en toute indépendance ou offrir une belle possibilité de revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière ou atypique. Un carport de plus de 200 m² permet de garer, stocker ou de se transformer en lieu de convivialité pour de grandes fêtes familiales (sous réserve des autorisations nécessaires). Un logement mitoyen à la maison principale à rénover entièrement peut être aménagé en extension de l'habitation ou en appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Les dépendances traditionnelles (grange, pigeonnier avec four à pain, atelier) ajoutent un cachet authentique à cette demeure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Un vaste terrain d’environ 7000 m² entoure la propriété et propose des espaces de vie extérieurs, jardin potager, arbres fruitiers, terrain de pétanque et cave. Idéalement située, cette ancienne ferme partiellement rénovée est à proximité des commodités et commerces locaux, tout en préservant un sentiment d'isolement. Prix honoraires inclus : 272 850 € Prix honoraires exclus : 255 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur