APPARTEMENT T5 - A VENDRE - THONON LES BAINS

Description

Idéalement situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas du lac Léman, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 104 m², niché dans un immeuble de caractère. Ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l’ancien — parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond, bow-windows et des prestations actuelles, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que confortable. Baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée : 3 chambres, dont une spacieuse pouvant accueillir une suite parentale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain et un toilette indépendant avec fenêtre. Un bien coup de cœur, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de charme, de beaux volumes et d’un art de vivre entre lac et montagnes. Cet appartement vous est proposé par votre agence immobilière à Thonon-les-bains. DPE réalisé le 17/12/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 2 500 € et 3 420 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots: 6 Charges annuelles : 2 264 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.