A vendre, T4 Annecy centre, 106 m2, prestations haut de gamme

Description

Dans une petite copropriété début XXe au cachet préservé, découvrez ce superbe appartement magnifiquement rénové et modernisé. L'ensemble offre un intérieur soigné, prêt à vivre qui se distingue par la qualité de ses finitions. Une très belle pièce de vie ouvre sur une jolie terrasse, surplombant une cour arborée, offrant un calme rare en plein centre ville. Un ilot convivial la sépare d'une cuisine de standing entièrement équipée. Trois jolies chambres, dont deux de plus de 16 m2, une salle de bains contemporaine, une buanderie et un WC séparé complètent harmonieusement ce bien. Une grande cave (15 m2) et également incluse et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Un garage est disponible en option. En plein cœur d'Annecy, proche du lac et des commerces (Courier), offrant un accès rapide aux grands axes (Genève) et aux massifs alpins environnants, ce bien saura vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 DPE : C Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51