SIMIANE LA ROTONDE (04) - Maison de 131 m² habitables - Terrain 4077 m² -

Description

Maison pleine de charme de 131 m² habitables sur plus de 4000 m2 de terrain à Simiane-la-Rotonde (04) – Calme absolu et vue panoramique - Nichée au cœur de la Provence, dans un environnement naturel préservé, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée dans la maison on découvre une cuisine ouverte conviviale, prolongée par une salle à manger idéale pour les moments de partage. Vous découvrirez ensuite un très grand salon baigné de lumière, bénéficiant d’une double orientation nord et sud, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, complétées par une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, une loggia avec magnifique vue panoramique, une buanderie pratique et un bureau. La configuration intelligente de la maison permet également, selon vos besoins, la création d’un cabinet ou d’un espace professionnel, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Un garage atelier avec mezzanine qui vient parfaire les prestations, offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : • Superbes terrasses exposées plein sud, parfaites pour profiter du soleil provençal • Terrain de plus de 4 000 m², arboré et sans vis-à-vis • Carport avec panneaux solaires pouvant accueillir trois véhicules • Terrain de boules, pour des moments conviviaux • Et surtout, une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, véritable tableau vivant au fil des saisons Le tout dans un calme absolu, en pleine nature. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2509 € et 3395 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nous contacter : 06.31.77.46.06 Honoraires charge vendeur