Villa contemporaine récente avec vue Léman – Bossey (74160)

Description

À quelques minutes seulement de la frontière suisse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine offre un cadre de vie moderne, performant et parfaitement intégré à son environnement naturel. Édifiée en 2022/2023, la maison développe 123 m² habitables, complétés par une annexe de 27 m², sur une parcelle paysagée de 965 m² bénéficiant d’une vue ouverte sur le Jura. Sa conception en ossature bois, associée à une toiture terrasse végétalisée, reflète une approche à la fois architecturale et environnementale. ⸻ Organisation intérieure La distribution a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Niveau principal : • Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. • Cellier attenant à la cuisine. • Dressing d’entrée. • WC indépendant avec lave-mains. Niveau rez-de-jardin : • Suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à l’extérieur. • Deux chambres avec rangements intégrés. • Salle de bains avec baignoire et WC. • Buanderie dédiée. ⸻ Extérieurs et annexes • Terrasse bois orientée vers le jardin, idéale pour les repas et moments de détente. • Piscine intégrée harmonieusement à l’espace extérieur. • Annexe de 27 m² comprenant : • Garage fermé avec porte motorisée. • Local technique piscine. • Quatre places de stationnement extérieures. ⸻ Confort et performances énergétiques • Matériaux et finitions soignés : parquets en bois massif, sanitaires et revêtements de qualité. • Pompe à chaleur, chauffage au sol, brise-soleil orientables. • Domotique intégrée pour une gestion optimisée du confort. • Excellente performance énergétique : DPE B – GES A, avec des consommations maîtrisées. ⸻ En résumé Une villa récente, aux lignes épurées, offrant une vue dégagée, un haut niveau de confort et une proximité immédiate avec Genève. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial de qualité, dans l’un des secteurs les plus prisés du Genevois français.