Longère avec dépendances et vue Pyrénées

Description

Propriété avec habitation et dépendances sur plus de 4 hectares. Fort potentiel. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, authentique longère familiale proche de Pamiers, sur un terrain exceptionnel de plus de 4,5 hectares offrant une vue panoramique à 360° sur les montagnes et la plaine. Un cadre rare, idéal pour une vie au calme, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison principale développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace bureau. À l’étage, vous trouverez une seconde pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles isolés restent aménageables selon vos besoins. Attenantes à la maison, une seconde habitation et une ancienne étable de 140 m² et 70 m² offrent un fort potentiel d’aménagement, en extension de l’existant ou pour d’autres projets. Un garage et un abri voiture complètent l’ensemble, ainsi qu’un abri bois, un hangar et deux dépendances. À l’extérieur, le vaste terrain accueille un jardin, une terrasse avec appentis, une cour, un espace détente et de nombreux arbres fruitiers. Côté technique : Chauffage électrique par radiateurs à inertie, menuiseries double et simple vitrage, VMC, fibre, toiture en bon état et isolée. Assainissement individuel non conforme. Cour et chemin goudronnés. Puits. Maison vendue partiellement meublée. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Située dans un petit village en campagne, à 10 minutes de Pamiers et sa gare, et 1 heure de Toulouse-Aéroport. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3120€%