Projet de rénovation au cœur de Villefranche-de-Rouergue

Description

Une opportunité rare d’acquérir une superbe propriété du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme historique, en plein cœur de la Bastide. Profitez d’une vue imprenable sur la Place Notre-Dame et du doux carillon des cloches — un véritable morceau de patrimoine français ! Cette propriété déborde de caractère : planchers d’origine, élégantes cheminées, carreaux anciens, impressionnant escalier Art Déco, grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une cave voûtée. Pleine de charme d’antan et riche en potentiel, elle constitue la toile parfaite pour donner vie à votre projet de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Il s’agit d’un vaste projet de rénovation offrant d’infinies possibilités de restauration et d’aménagement. À noter qu’il n’y a actuellement pas de système de chauffage et que les fenêtres sont en simple vitrage. Rez-de-chaussée Espace commercial de 105 m² avec un potentiel locatif — idéal pour une boutique, une galerie ou un café. Premier étage – 91,4 m² Parquets d’origine, cheminées et salle de bains Art Déco Parfait pour être transformé en élégant appartement de 2 chambres. Deuxième étage – 98,1 m² Appartement spacieux avec la possibilité d’aménager un second logement de 2 chambres. Troisième étage – 77,6 m² Grand espace sous combles, idéal pour un appartement d’une chambre ou un studio chic. Deux caves, dont une superbe cave à vin / cave de réception. Possibilités infinies de restauration et de création. Une opportunité unique pour investisseurs, créatifs ou pour toute personne rêvant de vivre dans un lieu chargé d’histoire — au cœur même de la Bastide. Prix honoraires inclus : 130 800 € Prix honoraires exclus : 120 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur