Maison de montagne avec terrain et ruisseau

Description

Au cœur d’un environnement calme et préservé, en bordure d’un petit hameau de montagne, découvrez cette maison individuelle d’environ 125 m², implantée sur un magnifique terrain d’environ 5 800 m². Un petit ruisseau traverse la propriété, apportant charme, fraîcheur et une atmosphère naturelle particulièrement agréable. Située à 700 m d’altitude, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Vous profiterez d’un environnement verdoyant tout en restant à seulement 15 minutes de Saint-Girons et à 45 minutes des stations de ski des Pyrénées. RDC : Piece à vivre avec coin cuisine 52.6m2, insert à bois, buanderie 5.7m2, WC 1.6m2, salle de douche 3m2. 1e étage : palier avec espace bureau 15m2, chambre 10.4m2, chambre 11.3m2, chambre 11m2. Dépendances et extérieurs : Abri à bois 25m2 et petit débarras pur les outils de jardin. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou projet nature, un abri à bois d’environ 25 m² et un petit débarras pour le matériel de jardin. Divers: chauffage insert à bois et électrique, double vitrage, toiture bon état, assainissement fosse septique non conforme. Située à 15 min. de St. Girons et à 45 min. de station de ski. Bus scolaire à proximité. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Becky THATCHER +33678566515 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr