Maison de caractère avec deux gites et jardin clos

Description

J’ai le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de village, entièrement rénovée avec soin, tout en conservant ses éléments de caractère. Idéalement située dans un charmant village à proximité du Canal du Midi et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités. La maison principale, d’environ 270 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de toilettes, d’une buanderie et d’un cellier. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième étage, un agréable salon/salle de télévision dessert une magnifique suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, meuble double vasques et toilettes), ainsi qu’une chambre d’enfants avec dressing et salle de bains avec toilettes. Attenants à la maison, deux appartements indépendants complètent l’ensemble : • Appartement 1 (62 m²), en rez-de-jardin : pièce à vivre, deux chambres, salle d’eau avec toilettes, parking et jardinet. • Appartement 2, au premier étage : pièce à vivre avec double hauteur sous plafond, chambre, salle d’eau avec toilettes, toilettes indépendantes, chambre/salon en mezzanine et petite terrasse avec vue sur le jardin. Le jardin, entièrement clos et plat, bénéficie d’un accès direct depuis la rue permettant le stationnement de véhicules (borne de recharge pour voiture électrique). Il est agrémenté de beaux arbres et d’un puits. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou de location touristique grâce aux deux gîtes. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fiona BRIDGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 443869813%