Charmante maison de village avec annexe d'amis

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Idéalement située au cœur du dynamique village de Saint-Saud, cette charmante maison vendue entièrement meublée avec logement indépendant offre un cadre de vie alliant confort et authenticité. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : bar/tabac, deux hôtels-restaurants, boulangerie, épicerie, coiffeur et bien d’autres commodités. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, agrémentée d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Elle bénéficie du double vitrage intégral. À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles, chacune avec son WC privatif, dont l’une dispose également d’une salle d’eau attenante. À l’arrière, une agréable terrasse intime constitue un véritable espace de détente et donne accès à une annexe indépendante comprenant une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC — idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques situées juste en face, ainsi que d’autres points de recharge dans le village. Saint-Saud est réputé pour sa célèbre Fête du Cèpe annuelle et offre une qualité de vie remarquable : nouveau magasin bio, boucherie ambulante le vendredi, excellente épicerie, station-service, école maternelle, bibliothèque, lac de loisirs avec restaurants, court de tennis, club de football, troupe de théâtre, club de randonnée et boulodrome. Cette propriété conviendra parfaitement comme première résidence pour un couple actif ou comme pied-à-terre de charme pour les vacances. Une visite rapide est vivement conseillée — ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Prix honoraires inclus : 89 950 € Prix honoraires exclus : 81 773 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur