Vannes : T2 Performant (DPE C) avec Balcon & Parking – Confort et Économies d'Énergie

Description

Situé dans le cadre privilégié et apaisant de la rue Paul Émile Victor, cet appartement de 38 m² (loi Carrez) offre un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et vie citadine. Au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien se distingue par sa distribution fonctionnelle : Espace de vie : Une entrée avec placard intégré menant à un séjour lumineux de 17 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour un maximum de convivialité. Extérieur : Le séjour se prolonge sur un large balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit : Une chambre confortable avec rangements sur mesure, une salle de bains soignée et des WC indépendants. Les "Plus" du bien Stationnement : Une place de parking privative et couverte (sous abri) complète ce bien. Localisation : Emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied des commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie) et à proximité immédiate du centre-ville de Vannes. Construction: Ce bien bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. C'est l'assurance d'une isolation thermique de qualité, d'un confort optimal été comme hiver et de charges de chauffage parfaitement maîtrisées. Idéal primo accédant ou investisseur