IDEAL INVESTISSEUR

Description

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement de type 5, situé dans une copropriété sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur. Il offre un cadre idéal pour un projet de colocation ou un investissement personnel, grâce à ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Proche des transports, des commerces et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare alliant confort, rentabilité et emplacement recherché. Il se compose d’un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre belles chambres, un grand placard, une salle d’eau et un WC. Une place de parking vient compléter cet ensemble. DPE Nouvelle Version - DPE D (202.7 kWh/m²/an) / GES C, (16 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 101 970€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 2 970€). Prix net vendeur : 99 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans